Lämmityksen kulutuksen seuranta ja tehokas käyttö
Kerrostalon energiankulutuksen seuranta
Kaukolämmöllä lämmitetyn kerrostalon energiatalouden parantamista edesauttaa tilojen ja veden lämmitykseen kuluneen energian seuranta. Kulutusseurannalla saadaan tietoa taloteknisten laitteiden toiminnasta, energiankäytön jakautumisesta ja ajallisista vaihteluista sekä mahdollisista energian vuotokohdista.
Kulutusseuranta on energianhallinnan tärkeä työkalu, joka hyödyttää taloyhtiötä seuraavasti:
- tuottaa tiedon energiakulutuksen tasosta, jota voidaan verrata tavoitetasoon ja aiempien jaksojen kulutuksiin
- nostaa esiin energiankulutuksen ongelmakohdat
- tuottaa tiedon energiankäytön tehostamistoimenpiteiden vaikutuksista kulutukseen
- antaa perusteita käyttökustannusten budjetointiin
Kaukolämpöön liittyviä mahdollisia kulutusseurannan esiin tuomia ongelmakohtia:
- Kaukolämmön kulutus ei vaihtele ulkolämpötilan mukaan
- Onko esim. vika lämpötila-anturissa tai sen sijoituksessa?
- Ajan myötä kasvava kaukolämmön kulutus
- Onko säätökäyrää nostettu ja onko ollut valituksia kylmästä?
- Onko jossain osassa rakennusta ikkunoita usein auki?
- Voisiko lämmitysverkosto olla epätasapainossa?
- Onko veden kulutus kasvanut?
Wattisen tarjoama analyysi kaukolämmön kulutuksesta on erinomainen tietolähde kulutustietojen arviointiin ja seurantaan. Hyödynnä se!
Kerrostalon lämmityksen energiatehokas käyttö ja ylläpito
Kiinteistön energiankulutukseen vaikuttavat oleellisesti asukkaiden käyttö- ja kulutustottumukset sekä kiinteistön ylläpito eli kiinteistön hoito, huolto ja kunnossapito. Tilojen lämmityksen energiatehokas hallinta vaikuttaa asuinkerrostalon kaukolämmön kulutukseen.
Tilojen lämmityksen hallinta
Liian lämpimät asuintilat kuluttavat turhaan energiaa, nostavat taloyhtiön hoitokuluja ja heikentävät asumismukavuutta. Kodin tilojen suositeltavat lämpötilat (Motiva) vedottomissa olosuhteissa ovat:
- oleskelutilat 20-21 ºC
- makuuhuoneet 18-20 ºC
- kerrostalojen porrashuoneet 17-18 °C
- varasto 12 ºC
- autotalli 5 ºC
Lämmityskauden alussa kannattaa tarkistaa patteritermostaattien toiminta, sillä vialliset termostaatit voivat nostaa huonelämpötilaa turhaan. Jumiutunut patteriventtiili voi taas estää patterin toiminnan. Myös venttiilien esisäätöarvojen tulee olla kohdillaan. Vanhojen termostaattien ja patteriventtiilien uusimisella voidaan myös pienentää energiankulutusta. Näitä toimenpiteitä voi välttää hyödyntämällä älykästä lämmityksen ohjausta kuten Wattinen. Wattisen automatiikka hälyttää viallisista termostaateista. Se myös virkistää patteriventtiilejä ympäri vuoden estäen niiden jumiutumista lämmityskauden ulkopuolellakin.
Pattereista kuuluva lorina tai patterien lämpeneminen vain alaosastaan kielii siitä, että patteriverkostossa on ilmaa. Patteriverkostossa oleva ilma heikentää lämmitystä. Verkostoon voi tulla ilmaa sen täytön yhteydessä tai lämmityskauden alkaessa, kun verkoston vedestä erkanee lämpiämisen yhteydessä happea. Ilma voidaan imeä pois verkostosta kompressorilla tai pumpulla. Yli 40 vuotta käytössä olleiden patterien vaihtoa kannattaa Motivan mukaan harkita, kun niiden lämmitysteho ei enää riitä.
Lämmityksen menoveden säätökäyrä tulee tarkistaa säännöllisesti ammattilaisen toimesta. Lisäksi säätökäyrä tulee tarkistaa, jos kaikissa huoneistoissa on liian lämmintä tasaisesti. Pääsääntöisesti nykyaikaiset säätölaitteet ja oikein valittu säätökäyrä pitävät lämmityksen sopivana automaattisesti ulkoilman mukaan. Energiatehokas lämmityksen säätö kuten Wattinen huomioi myös sisälämpötilat ja ylläpitää lämmön tasaisena.
